Indexeren met terugwerkende kracht?

Beste,

De vraag is vrij simpel, mag mijn verhuurder de huur indexeren met terugwerkende kracht?

De situatie is als volgt:

• Ik huur een woning met in totaal 3 personen, waarbij we 1 gezamenlijk contract hebben, maar wel allen een eigen kamer (contractuele samenhuur)

• Verhuurder is vergeten de huur te indexeren per 1-11-2022 en wil nu de achterstallige huur van ons vorderen.

Volgens mij valt de woning niet onder de vrije sector, en mag de verhuurder dus niet met terugwerkende kracht de geïndexeerde huur opeisen. Bovendien wil de verhuurder met 3,3% indexeren (vrije sector percentage), maar zou dat 2,3% (kamerhuur percentage) moeten zijn.

Heb ik gelijk of niet? Wat kan ik het beste reageren? Bedankt!