L'accumulation immobilière c'est mal
L'accumulation immobilière c'est mal
j'ai l'impression que c'est un sujet qui concerne et intéresse pas mal de monde et je suis curieux des commentaires.
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C'est effectivement le mal.
Franchement, il y a des choses assez simples à mettre en place.
Pour le parc de logements habitables:
- Limiter le nombre de bien par foyer à 2 maximum.
- Favoriser l'achat et la location de biens à plusieurs (famille, concubinage, colocation, domaines pour les éco-lieux) et taxer les logements occupés seuls, quand le nombre de chambres permet la vie à plusieurs.
- L'accès à un bien dans une zone tendue doit se justifier à l'achat et dans la durée (emploi, rapprochement familial...).
- L'accès à un bien pour les étrangers doit se justifier à l'achat et dans la durée. Un étranger doit avoir une bonne raison d'acheter un bien en France tel que l'emploi et dans la durée. Ceci pour éviter les investissements étrangers non soumis à la réglementation.
- Interdire les personnes morales d'acheter et forcer la revente de leurs biens actuels (SCPI, entreprises...)
Pour le parc de bureaux:
- Tout bureau inoccupé depuis x mois doit être revendu
- Tout bureau inoccupé depuis x années et qui ne se vend pas et qui présente un intérêt pour le logement (zone proche commerce desservie par les TEC), doit pouvoir être transformé en logements
J'oserai rajouter la forte taxation sur le 2ème bien. Avoir un deuxième bien est un luxe et les souvenirs dans la maison de vacances familiale ne devraient pas empêcher le logement à d'autres personnes. Que cette taxe puisse au moins servir à la collectivité, pour le logement social etc.
Globalement oui.
Cas particulier qui est arrive a un oncle et est en train de m'arriver. Proprio avec emprunt, tu dois déménager mais le marche se bloque ou baisse fortement a ce moment. Tu es du coup oblige de mettre en loc pour ne pas te retrouver endette a mort en vendant a perte.
Mais.... si on let un système de prix en.location ou au bout de N années de loc tu deviens propriétaire, les.locations étant transitoires, le.problème est résolu.
Ouais ou carrément interdire le deuxième bien.
Si tu interdis le 2eme bien, tu forces les gens à être propriétaire ou vivre à la rue puisqu'il n'y aura plus de location. Ou alors tu acceptes que l'état gère le parc locatif sur l'ensemble du territoire, ou bien juste quelques sociétés, ce qui ne changerait pas grand chose au problème actuel.
Ouais le problème vient des marchands de sommeil, pas des couples qui achètent ensemble alors qu'ils sont déjà propriétaires. Je ne sais pas s'il y a des stats officielles, mais je me souviens avoir vu des stats Airbnb montrant un effet 90%/10% sur la répartition logement loués/propriétaires.
Comme quoi, c'est jouable. Mais il faudrait autrement que par/pour le capital
taxer les logements occupés seuls, quand le nombre de chambres permet la vie à plusieurs.
Attention un deux pièces loge une personne ou un couple avec peut d'écart si le lit est partagé.