Los altos precios de la vivienda en Chile: sueños quebrados para los sub 40
Los altos precios de la vivienda en Chile: sueños quebrados para los sub 40
Las nuevas generaciones ven cada vez más lejana la opción de comprar una propiedad y buscan distintas alternativas para sortear los altos costos de alquilar en las grandes ciudades. Aquí, cinco historias detrás de esta crisis
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Pensar que debo estar en el decil más rico, que salí de una buena U y a lo más pude aspirar a algo de 3500 uf (nuevo) en el centro. Esto es, algo de 1 habitación.
Claramente hay opciones más baratas, pero eso implica peor locación, más chico, usada, menor calidad o más periferia.
Mis viejos se compraron la casa que tienen por 400 UF, lo que hoy en día sería 12 palos las venden como a 80-100.
Mi hermana ya perdió la esperanza de comprar algo, y la gente aun más joven menos esperanza tienen. Si no tienes alguien que te ayude con el manso pie (como la cabra recién egresada que compró algo de 2 h -más de 5000 uf - donde yo compré) es imposible.
Sería ideal que se regulara de alguna forma, pero es algo que es muy difícil que se logre, sobre todo con este congreso. Ojalá las cosas fueran como en Singapur o hasta como el juego Tropico jajaja.
Inventan la UF para proteger las instituciones financieras de la inflación. Todo diseñado para que la inflación sea en pesos, y la UF protegida.
Resultado? La inflación es en UF y en pesos a la vez ajajaja
Gran parte del problema se va a solucionar cuando se piteen ese invento de la UF. A estas alturas ya está claro que no funciona la wea.
La UF es para bajar el riesgo de las instituciones, eso es cierto, pero eso se traduce en mejores condiciones de créditos para la gente. Si no existiera la UF estaríamos con tasas mucho más grandes. Por otro lado, también sirve de referencia para el precio real de las cosas, y eso permite que la gente pida aumentos de sueldo para por lo menos mantener el mismo nivel real de salario.
Sin la UF de seguro estaríamos con mayor incertidumbre.
Según yo, ese invento sólo existe en Chile. Feliz de que me corrijan si me equivoco.
Y no es como que la inflación le pegue menos a Chile, gracias a eso.
Sí, existe solo en Chile. Que yo sepa no está en otra parte del mundo, aunque en otros lados si se maneja algo como el IPC. La UF es solo el IPC con otro nombre.
Con decir que baja el riesgo me refiero a que, por ejemplo, si tu tienes 100 (1 UF) y hay una inflación de 4% en un año, quedas en 104 nominal para igualar esa 1 UF. Una tasa en UF de ese año podría ser del 4%, quedando en 104*1.04 = 108.16 nominal, mientras que sin la UF el banco tiene que "adivinar" cuanto sería la inflación según como ve al país y pondría una interés de, digamos, un 10% nominal, haciendo que de los 100 tengas 110 al año. Esa diferencia, que permite tasas más bajas en general, se da gracias a que la institución se protege.
Con decir el tema de los salarios me refiero a casos como el gringo, donde el sueldo mínimo sube a un ritmo super menor al que de la inflación mientras que en Chile no suele ser así. El sueldo minimo históricamente aumenta a mayor ritmo que la inflación, y mucha gente que conozco tiene sueldos que se los ajustan según UF (o IPC, que sería lo mismo) por lo que están más conscientes de ese aumento.
Sobre que afecte a la inflación, yo no dije eso y no sé si eso es así. Creería que no, porque en el caso contrario tienes que si la economía está mal y baja la producción mientras que tienes inflación se puede generar un efecto bola de nieve si los sueldos se siguen igualando a la UF.
En otros países se usa el dolar para weás más caras (desde linea blanca a inmuebles). Más o menos para causar el mismo efecto.
También la UF sirve para protegerge de la inflación.
Si no existiera estaríamos como Argentina. Allá la gente que le sobra dinero del mes, debe gastarse ese dinero en ocio o en bienes de inmediato. Tienen limitado la compra en dólares y no les sirve guardar sus pesos argentinos porque cada día que pasa vale menos.